金融街控股关键人更换，中生代上场！
今年以来，北京国资背景的房企频繁进行人事变动，包括首创集团、首开股份等头部企业相继调整了管理层核心岗位。近日，金融街控股也确定了新的管理团队构成。
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经过金融街控股第十一届董事会首次会议投票选举，杨扬续任董事长，姜欣晋升为总经理。 姜欣同时兼任北京金融街资产管理有限公司董事、总经理，直接负责公司持有物业的运营、资产盘活以及CMBS/资产证券化相关业务。
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杨扬的连任，某种程度上反映出上级主管单位对其过去三年业绩的肯定。 自2023年接任后，杨扬带领金融街控股将现金流安全、降低有息负债、逐步减少亏损作为首要目标，避免扩张性决策，属于稳健保守型的管理风格。
业绩数据提供了有力佐证。依据金融街控股10月29日发布的公告，2026年前三季度，公司资产负债率从年初的81.5%降至78.07%，归属于母公司股东的净利润同比大幅减亏，经营活动现金流净额同比提升32.55%，且保持正值。
来源：公司公告
杨扬是从工程项目基层逐步成长起来的“资深金融街人”。他出生于1968年3月，拥有香港科技大学EMBA学位，是高级工程师，早期在金融街建设指挥部和协调中心工作，历任金融街控股工程部经理、总经理助理、副总经理，具备鲜明的工程背景，同时因长期与西城区政府及入驻金融机构对接，积累了丰富的政府协调资源和商圈网络。
新上任的总经理姜欣同样出身于工程体系。 他生于1978年，拥有高级工程师和一级注册建造师资质，长期在金融街（天津）置业公司平台担任总经理、党支部书记。天津是金融街在外埠的重要布局区域，承担着住宅销售、资金回笼及持有型商务资产运营的任务。熟悉项目全周期流程：包括土地获取、工程建设、交付、销售以及存量资产运营，这是他晋升总经理前最关键的经历积累。
姜欣属于从项目一线成长起来的经营型干部，凭借在城市公司平台上的突出业绩而获得更高职位。他的职业经历主要集中在**“外埠项目开发管理+存量资产盘活”两大领域，恰好与金融街现阶段的两大核心业务方向相契合。**
今年上半年，姜欣已升任公司副总经理，与时任总经理盛华平搭档。盛华平是金融街体系内资深的经营干部，曾在上海、重庆等地负责区域开发和资产管理业务，是公司商务地产及持有物业运营的核心负责人之一，自2024年7月起担任总经理。此次调整后，盛华平转任公司副董事长，不再兼任总经理。
由此，金融街控股形成了**“资深领导把控方向、中生代负责执行”的新核心团队**：杨扬擅长处理西城区国资关系、政府协调以及顶层风险与债务管理；姜欣则长期扎根区域和资产管理一线，负责将“降低负债、保障现金流、盘活存量”等目标落实到具体项目层面。
来源：公司官方
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新一届管理层的四位副总经理也出现了变化，四位副总经理分别是：张晓鹏、李亮、闫智、陈权。
前三位的职务与上一届相比保持不变，陈权此前担任公司总经理助理，以及金融街成都置业有限公司执行董事、总经理，金融街（北京）置业有限公司总经理、党总支书记，此次升任副总经理，并兼任城市更新管理部总经理，负责城市更新板块业务。
张晓鹏担任公司副总经理，同时兼任公司董事会秘书、工会主席，并负责金融街控股香港平台公司，以及境外融资和跨境业务协调，是公司资本运作和信息披露的核心执行者。
李亮现任公司副总经理，曾担任公司开发业务管理部总经理，以及金融街（北京）置业有限公司执行董事、党总支副书记，金融街武汉置业有限公司执行董事等职务。根据分工，李亮将主管开发业务。
闫智现任公司副总经理，同时担任金融街广州置业有限公司执行董事、党支部书记，金融街惠州置业有限公司董事长，深圳融祺投资发展有限公司董事，惠州融拓置业有限公司董事，是金融街华南区域业务的主要负责人。
四位副总经理分别负责资本市场、开发业务、城市更新等不同板块，覆盖了公司主营业务的所有领域，人事安排与公司战略紧密相连。
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金融街控股的业绩高峰出现在2019年和2020年。2019年，公司实现归属于母公司股东的净利润34.42亿元。2020年，公司销售额继续增长26%，达到402亿元， 其中住宅开发业务实现销售签约额339.1亿元，规模达到顶峰。
然而，随着房地产行业整体趋势的变化，金融街控股的业绩持续下滑，2024年全年亏损110.84亿元。2026年前三季度，公司签约销售额仅为38.5亿元，不到高峰期销售额的两成。
近年来，金融街控股逐步从惠州、南昌、佛山等远郊三、四线城市清盘退出，将业务重心集中于北京、天津、上海、重庆等核心城市，推行“房产开发+资产经营+城市更新+文化旅游”四轮驱动的发展模式。其中，存量资产成为至关重要的组成部分。
不过，在失去开发增量后，像金融街控股这样的非头部房企，其市场想象空间也越来越有限。不久前，作为公司第二大股东的和谐健康保险股份有限公司，再次通过集中竞价交易大幅减持所持股份。
自2025年11月以来，和谐健康已累计减持金融街6次，总计减持约1.54亿股，持股比例从高峰期的15.88%下降至10.75%。
来源：雪球
金融街控股的调整，是北京国资背景房企在行业深度调整期的一个缩影。
近年来，一些曾经在市场上表现活跃的北京老牌国资房企，如首开、首创、金融街控股、天恒等，都面临较大压力，普遍依靠存量资产维持运营。 但也有个别企业表现突出，例如未来科学城、北京城建，它们的做法或许能提供一些参考。
但企业的重大转折，通常始于合适的人选在合适的时机走上合适的岗位。这次金融街控股调整后，能否重新回到行业前列？
本文来自微信公众号“未来可栖”，作者：小屋见大屋，36氪经授权发布。